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亚博手机版-东莞将重点调控五镇房价 推动非商品住房去库存

本文摘要:原题:重点控制五镇房价前几天,东莞发表了《东莞市住宅建设计划(2017-2020年)(印刷原稿)》(以下全称住宅计划)。

原题:重点控制五镇房价前几天,东莞发表了《东莞市住宅建设计划(2017-2020年)(印刷原稿)》(以下全称住宅计划)。2020年东莞追加住宅供应(不包括货币补助金)47万套,商品住宅库存周期控制在18个月以内。《住宅规划》明确提出,东莞将构成以商品住宅、人才住宅和保障性住宅三种实物住宅来源为有效供应,培育和发展住宅租赁市场,大力推进去库存工作为重点的五位一体共同发展的住宅体系。

计划显示,到2020年,追加住宅供应量(不包括货币补助金)为47万套。其中,追加商品住宅有效供应27万套人才住宅8.7万套,实物供应4.2万套,货币4.5万套,追加保障性住宅货币3.4万套,追加租赁住宅有效供应7.9万套,公益性住宅1.7万套,市场化住宅6.2万套。

同时,实行租赁合并推荐制度,目标是在2020年发展10家以上的专业住宅租赁企业,筹措8万套以上的租赁住宅。其中,追加租赁住宅7.9万套,市属住宅租赁企业住宅来源(公益性)1.7万套,社会住宅租赁企业住宅来源(市场化)6.2万套。推进非商品住宅去库存住宅计划,融合东莞市商品住宅库存特征和空置率状况,优化商品住宅库存周期。

需要减少商品住宅的有效供应,减少库存量少或严重不足,到2020年商品住宅的库存周期控制在18个月以内。据拒绝,东莞将大力推进非商品住宅去库存,减少库存量和库存周期,将商业、办公室等非商品住宅发展为非销售型养老住宅、医疗住宅和孵化器、大众创造空间,推进房地产多样化利用,将非商品住宅库存量推进合理区间。另外,《住宅计划》明确提出重点管理大岭山町、望牛脚町、黄江町、塘厦町、清溪町的房价,保证房地产市场稳定健康发展。

牛墩镇、松山湖(生态园)、万江街、横沥镇开展非商品住宅库存,减缓地区库存压力。减少大岭山町、松山湖(生态园)、中堂町、厚街町、石排町、凤冈町、大朗町等地区的土地供应规模,满足住宅建设市场的需要。

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